作为房价标杆的北上深新建商品住宅价钱也都呈现松动

2016-11-23 21:22

  其中,热点二线城市南京在国庆前后疾风骤雨般地连轰三炮,在9月25日发布重启限购,时隔一天便推出“宁十三条”力阻开发商捂盘惜售等乱象,还在10月5日出台更刻薄的进级版限购限贷,这让9月25日成交1600套的记载断崖式下挫,到了10月10日,南京新房成交量只有231套。

  比拟之下,同样是在“3·25”降温楼市的上海虽然不再推“限字诀”,但也在10月8日再颁“沪六条”,稍示调控升级的诚意。这份从土地、资金、销售等多方入手的看法也在坚固此前调控的结果。

  因G20红得发紫而无奈在9月18日按下限购键,尔后又陆续进步二套房首付及限度购房落户的杭州也迎来了限购政策“满月考”,在 10月16日到22日一周,新房成交量降低48%,单日成交量已经过新政前的760套下滑到450套左右。

  然而,调控后果“三部曲”中最有吸睛度的“价跌”,情形却要庞杂得多。从国度统计局的数据看,作为房价标杆的北上深新建商品住宅价格也都呈现松动,比方深圳10月上半月环比降落0.3个百分点,北京仍环比上涨1.2%,但涨幅回落幅度居15个热门城市之首。不外,因为新居价格极大地受到新推盘地段等因素烦扰,实在并不能作为最直观的参照,如近期在新居均价破10万的深圳南山区推出的最低4.4万的新盘固然赚足全国眼球,随后却被当地人士指出只是地段、配套跟价钱相匹配的噱头。

  绝对而言,在国庆期间刚迈入限购限贷的二线城市短期市场反映更剧烈一些。中原地产的统计显示,10月上半月,二线城市成交量已经持续两周低于4万套,系春节后首次涌现,10月第二周3.36万套的成交量更是较节前砍去一半。

  房价迎“平台期”,二手房开抢“笋盘”

  依据深圳市规土委数据,10月上半月,深圳一手住宅成交量同比回落11.8%。